5月起,月起山东全装修住宅分户验收执行新规

近日,全装山东省住房和城乡建设厅印发新修订的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》。新《办法》首 次明确了全装修住宅工程的修住行新分户验收项目。该《办法》自5月1日起施行,宅分有效期至2027年4月30日。

新《办法》明确分户验收应分阶段进行。户验分户验收合格后,月起方能组织单位(子单位)工程质量竣工验收。未进行分户验收或分户验收不合格的山东收执,不得进行主体结构分部工程质量验收,不得组织单位工程竣工验收。

新《办法》首 次明确了一次装修到位的全装全装修工程,以及全装修基础上,由建设单位统一组织的精装修住宅工程,应进行分户验收。

全装修住宅工程的修住行新分户验收,除了要完成9项住宅室内和6项公共部分的验收外,还需要对工程所涉及的吊顶工程、轻质隔墙工程、宅分墙饰面工程、户验楼地面饰面工程、月起涂饰工程、山东收执厨房工程、全装卫浴工程、智能化工程、室内环境污染物控制等内容进行验收。

在全装修基础上由建设单位统一组织的精装修住宅工程,应进行分户验收。具体检查表格经建设、监理和施工单位协商,可自行确定。

记者对比修订前后的《住宅工程质量分户验收表》发现,新《办法》的分户验收更加细化,针对市民反映较集中的房屋常见质量问题,增加了验收内容。如,在楼地面、墙面和顶棚验收项目中,增加了对返潮、起皮的验收；在门窗验收项目上,增加了发泡密实的验收；在防水工程上,增加了对门窗有无渗漏的验收；在给排水工程项上,增加了对排水口位置的验收；电气工程项增加了防溅验收；还增加了通风和空调安装工程的验收项。